ダブルアール行政書士事務所は車庫証明手続き・宅建業手続き・自動車登録手続き・会社法人手続き・遺言相続手続きをサポートします。

　圧倒的に安い金額で多くの情報を載せたホームページを作ることができるソフトです

なお、私は不動産プラグインソフトの代理店でも何でもありませんのでご利用いただくことを強硬に勧めたりは絶対にいたしません、ソフトを利用していただくことで私にお金が落ちるということもありません。あくまで宅地建物取引業の登録をされる方に、行政書士としての中立な立場でこんなホームページの作り方もあるんですよとのご案内にとどめさせていただきます。

　不動産プラグインとは株式会社日本コンピューター開発という会社が提供している不動産ソフトです。ちなみに�鞄�本コンピューター開発は日立製作所の孫受け会社の様です。

ソフトは双方向性で定評のあるワードプレス（ブログのほとんどはこれで作られていることが多く、最近では大手企業も利用しています）上で掲載物件管理や会員登録を管理することができるものになっています。

皆さんもホームページを作るとしたら、�@物件検索機能があって、�A会員登録で誘導してと最低でもこの2つは欠かせないと思いますよね。このソフトは基本機能としてこの2つはついてくるんです。しかも、無料で提供しています。さらに、無料ソフトに有料ソフトを加えていくことで完璧な不動産業向けホームページを作成できることや、元々双方向性（閲覧者との対話型）で定評があるワードプレスなのでブログを書いたりも自由自在と圧巻の機能性です。

値段も安く、機能も豊富なので、是非試していただくことをお勧めします。
（公式ホームページ）http://nendeb.jp/

ちなみにこんな感じのホームページが作れます⇒　http://realestate.rr-corp.com

�崖Rの不動産事業の開業時、一番頭を悩ませたのがホームページでした。ホームページ作成業者や管理業務支援ソフトの会社に頼むと大きな金額が出て行ってしまうので、実験として考えていた不動産業にそこまでの投資ができないということで頭を悩ませていました。数社ホームページ作成業者・業務支援ソフトを検討してみたところある程度傾向が分かったので以下にその当時整理した内容を掲載します。

	Ａ社	Ｂ社	不動産プラグイン
物件検索機能	あり	あり	あり
会員登録機能	あり	あり	あり
マッチング機能	あり	あり	あり オプション29,000円
初期費用	なし	20万円〜	Wordpressの知識があればゼロ ※知識が無く、ホームページのテーマを購入する場合は29,000円〜
毎月の費用	5万円前後	5万円〜	サーバーのレンタル代のみ ※1,500円〜

Ａ社（協会側でも勧める営業支援ソフト会社）
5年リース契約で月5万円前後の支払い。5年合計で250万円になります。リース契約なので5年間は後戻りはできません。確かにソフトも支援体制も素晴らしいです。正直、私も不動産業一本で死ぬ気でやるつもりなら使っていたかもしれないので、片道切符という考えで事業を興すならお勧めです。
Ｂ社（導入している会社も多い）
初期費用20万円〜＋月5万円〜の契約（一年縛り）。 支援体制ならＡ社の方が良かったことと、最終的には同じ期間を使ったら高くなってしまうことでやめました。　
不動産プラグイン（かなり少数の会社しかつかっていません）
ホームページの土台の購入費用39,800円。このソフトの場合、サーバーは自分で用意するので月々1,500円がランニングコストになります。

ということで、マッチングは業務負荷が増えた場合に利用して、それまでは手作業でやると決めて不動産プラグインを導入しました。Ａ社のソフトを採用したい気持ちもあったのですが、周囲から変化の早い不動産業で5年の契約は変化が起きたときに乗り遅れるとの助言もあり、不動産プラグインにしました。

※リース契約とは
契約期間の途中で、ソフトを使わなくなったとしても契約期間中はお金を払うか、残金を一括するかの選択となります。リースと聞くと聞こえはいいのですが、借金と同じ意味合いです。250万円くらいであればリースでなく、青色申告で一括償却をして欠損金を毎年繰り越したほうがお得です。
　　　　

レンタルサーバー代　　　　　　 　　　　　　　

無料〜（SEO効果を考えると月/1,500〜3,000円位のサーバーがお勧めです）
※自社にサーバーを置いた場合無料になりますが、保守管理費用を考えるとレンタルがお勧めです。
※レンタルの場合、無料ドメインとセットで利用できることもあります。ご相談下さい。
ホームページ作成会社・業務支援ソフト会社に頼むと月/5,000円位が一般的です。　 　　　　　　　

ドメイン利用代　　　　　　 　　　　　　　

無料〜（レンタルサーバーとセットの利用がお勧めです）
※レンタルサーバーの会社で無料で利用できるケースがほとんどです。さらに、メールアドレス取得も５件まで無料のケースがほとんどです。
ホームページ作成会社・業務支援ソフト会社に頼むと初期費用で数千円が一般的です。

不動産プラグイン用
ホームページ代

29,000円〜159,000円　何種類かの中から選ぶことができます
※ワードプレスのホームページを作成できる能力のある方は無料です。
※3〜4万円位でも十分見ごたえのあるページが用意されています。デモは39,800円のタイプです。
ホームページ作成会社・業務支援ソフト会社に頼むと50万円〜が一般的です。
10万円前後のものは画像数が5枚などの制限があったり、ページ数が少なかったりします。 　　　　　　　

不動産プラグイン本体
（業務支援ソフト）　　　　　　 　　　　　　　

無料
※自社にサーバーを置いた場合無料になりますが、保守管理費用を考えるとレンタルがお勧めです。
※レンタルの場合、無料ドメインとセットで利用できることもあります。ご相談下さい。
ホームページ作成会社・業務支援ソフト会社に頼むと月/50,000円位が一般的です。

不動産プラグイン
業務支援ソフト　　　　　　 　　　　　　　

無料・29,000円・49,000円・63,000円
導入時に利用したほうが良いソフト
　　会員プラグイン　無料（会員情報登録や整理に使えます）
成果が出てから足したほうが良いソフト
　　マッチングメールプラグイン　29,000円
　　（マッチング機能）
　　不動産マッププラグイン　　　29,000円
　　（全物件をマップで検索できます）
　　不動産携帯プラグイン　　　　29,000円
　　（スマホ用ページを作ります）
その他トップスライダー機能・ローンシュミレーション・マイリストなどありますが、会員プラグインだけでも立派なページができあがります
ホームページ作成会社・業務支援ソフト会社に頼むと月/50,000円位が一般的です。　 　　　　　 　　　　　　　

ＳＥＯ費用　　　　　　 　　　　　　　

不動産プラグインなら必要ないと思います・・・
※不動産業のホームページを運営した方ならお気づきだと思うのですが、SEO対策を「○○不動産＋セカンドキーワード」で行う人はまずいません。「△ハイツ」のように物件名でのＳＥＯが勝負になります。ＳＥＯ業者に頼むとしたら物件名の数だけ対策が必要になってしまいます。不動産プラグインはその点よく考えられているソフトなので物件の更新さえしっかりやれば必要ないと思います。
ＳＥＯ業者に頼むと月数万円単位の出費になります。数万円出して○○不動産で対策されたら効果なしという結果にも・・・

デジカメ

電気屋さんで好きなものを購入して下さい
※動画撮影もできるタイプがお勧めです。ユーチューブとの合わせ技が主流です。

不動産プラグインは、ほとんど無料か安い価格で提供されています。私の場合は初期に39,000円のホームページのテーマを購入して、専用のレンタルサーバーを月々1,500円で運用していました。

大手ホームページ作製業者や業務支援会社のソフトを導入する前に一度是非ご検討ください。　　　　

ホームページを作る際に一番気になるのが操作性です。自由に記事を書き、ページを増やすことができなければ、使いづらいソフトです。簡単に、どのような感じで操作できるのかまとめてみました。

記事を作る

アメーバーなどのブログを書いたことがあれば簡単です。

ページを増やす

書いた記事をページにして増やすこともできます。

写真を貼る

ドラックアンドドロップですので、ブログを書いたことがあればできます。

レインズから物件を取り込む

何回かクリックするだけでできます。

感じ方に個人差はあるので実際に試していただくのが一番です。
ホームページビルダーやドリームウィーバーよりは操作性がいいと個人的には思います。

Q.ポータルサイト（ホームズ・スーモetc）のみで反響はとれますか？
A.管理物件・自社物件をある程度もっていないと厳しいです。ポータルサイト側がよく言うのが写真を多く載せれば差別化ができますと言ってくるのですが、他社物件の大量の写真を掲載するのは事実上難しいです。ただし、ポータルサイトは掲載許可をネット上でとれるので手間は省けます。

Q.不動産業のホームページの主流というか流行を教えてください？
A.いくつか代表的なものをあげると�@写真掲載枚数を増やす�A地域情報を増やす�Bユーチューブ・SMSとの連動�C物件の更新管理�D自社のサイトの掲載物件数を増やす�Eマッチング機能がついているといったものです。これを叶えられるホームページと管理ソフトを使ってください。

不動産業の経験があるからこそ具体的なアドバイスができるのが当事務所の強みです。　　

　ちなみに、私が思うこのソフトの利用を勧めない方は、

• ホームページを自分で作ろうとは考えていない方
• 物件が検索できるホームページを作ろうと思っていない方

どちらも当てはまる場合にはご利用はお勧めしません。このソフトがターゲットとしているのはおそらく、�@ホームページの記事を自分で増やしたい�A物件が検索できるホームページを安価で作りたいと考えている方むけです。

　とにかく会社のホームページだけあればよいという場合には、別の方法を案内いたします。　　　　

　当事務所で宅地建物取引業免許の申請・更新をご利用いただいた方には以下のサービスをご利用できます。

無料デモ

実際に物件登録がどれほどスムーズにできるかが気になる部分だと思いますので。当事務所のパソコンを使いレインズからの物件取り込みなどを実際に体験していただきます。ブログ作製などを体験していただきます。 ※デモの日程は免許申請・更新の際の面談時のみとさせていただきます。別日程で行うことはできませんのでご了承ください。

セットアップ代行
15,000円（税別）

実際に導入する際に一番難しいのがセットアップです。特にサーバーのMysqlの設定には手間取るかと思いますので、その部分を代行いたします。このセットアップ作業が終わればあとはデモで見ていただいた画面から記事や物件を入力していくのみとなります。 ※ご自身でサーバーのセットアップができる方はご利用の必要はございません。

とにかく一度触ってどれだけ使えるソフトか試してみたいという場合には是非無料デモをご利用ください。使えないソフトだとしたらどれだけ安くてもそのソフトは無駄になります。試してからご利用いただく事で本当に納得のいくソフトを導入していただければ幸いです。