ダブルアール行政書士事務所は車庫証明手続き・宅建業手続き・自動車登録手続き・会社法人手続き・遺言相続手続きをサポートします。

宅地建物取引業の免許を得ている業者の登録内容に変更が出た場合には30日以内に届出を出さなければなりません。なお、登記が必要な場合には変更の登記を先に済ませてからでないと届出はできませんので、非常に過密なスケジュールになります。そんな際にも当事務所にお話をいただければスムーズに処理を行わせていただきます。

以下の内容等に変更が出た場合には届出が必要です。
　　　　　　　　　　

• 商号や名称 　　　　　
• 主たる事務所の内容
  ※事務所のフロアー移動や増床・減床についても移転に応じた届出が必要です。
• 代表者・役員・政令で定める使用人・選任の取引主任者の就任・退任 　　　　　
• 従たる事務所の設置・廃止・移転・名称
  ※設置の場合は政令で定める使用人・選任の取引主任者の内容についても 　　　　　
• 代表者・役員・政令で定める使用人・選任の取引主任者の姓名 　　　　　
• 免許証の再交付 　　　　　
• 営業保証金の差替 　　　　　

登録内容を変更する段階は、多くの場合は業務拡大中にあたりお忙しい中と思いますが、変更の届出は義務となっております。当事務所に変更のお手伝いをさせていただけますと幸いです。

変更の届出をする場合について基本的な流れを簡単にご説明します。
　　　　　　　　　　　

• 変更事項発生（変更事項発生日は登記をした日ではありません）　　　　　　
• 登記（登記が必要な場合には届出より先に登記です）　　　　　　
• 書類作成　
• 届出　　　　　　　終了です　　　　　　　　　

変更する場合には、登記の変更も必要なパターンが多く、30日で全てを行うには過密なスケジュールとなっております。変更事由発生段階から届出まで提携の司法書士とともに登記の部分も含めトータルで流れを管理いたします。

※上記はあくまで基本の流れであり、イレギュラーな流れが多いのも変更届けの特徴です。

行政書士報酬 　　　　　　

知事免許　30,000円　消費税別
大臣免許　30,000円　消費税別　　　　　　　

登録免許税

新規と異なりかかりません

※申請の際に添付する公的書類の取得費用は含まれておりません。
※営業所数・会社規模により金額が前後する場合は、事前にお見積もりし、提示いたします。
※登記にかかる費用は上記には含まれておりません。
※交通費がかかる場合は別途実費請求いたします。　　　　　　　　　　　　　　　　

更新の際に役所から見られるものの一つが、「変更の届出等の手続きが漏れなく行われているかどうか」です。この場合、軽微なものは始末書ですみますが、業法に違反するないようだと役所が判断した場合には免許の拒否だけでなく、その違反内容に応じた行政処分の対象となります。
いずれにせよ、宅建業を営むには大きなマイナスとなります。

主任者登録事項変更申請
宅建業の変更届出の原因となる主任者登録事項変更申請の部分も含め、トータルに30日の期限のスケジュール管理をいたします。

　不動産業をやるにあたって必要になるのがホームページです。ホームページ作成業者はどこも50万〜200万円位の金額を提示してくるものです。特に注意していただきたいのがリース契約のホームページ業者です、リース期間中は解約できても残金は払い続けないといけない契約形態です。

　当事務所では「不動産プラグイン」というソフトをお勧めしております。このソフトは業務管理（物件掲載等）を行える無料ソフトで、ホームページは別途29,000円〜159,000円で購入して組み合わせるソフトです。記事を書いたり、ブログを書いたり、新しいページを作ったりも自由自在です。

不動産プラグインの特徴　　1.　3〜5万円位で物件検索・会員登録機能付きのページが作れる
　　　　　　　　　　　　　2.　月々のランニングコストはサーバー代のみ
　　　　　　　　　　　　　3.　マッチング機能が29,000円で利用できる

当事務所で宅建業新規登録をお任せいただいた方に限り、以下のサービスをご提供いたします。

無料デモ　　　　　　

無料
（無料デモは新規登録の写真撮影のご訪問の際に行います、それ以外の日時では行えませんのでご了承下さい。実物を触り、どんなことができるのか確認することができます。）　

不動産プラグイン
セットアップ代行

15,000円　消費税別
パソコンに慣れていない方には、サーバーを借りてワードプレスをセットアップして、ホームページにプラグインソフトの内容をセットアップするという流れが難しいかと思いますので代行いたします。

《　不動産プラグインの詳細　》 　　　　　　　

不動産業の経験があるからこそ具体的なアドバイスができるのが当事務所の強みです。　　　　　

当事務所で新規登録をいただいたお客様で、ご希望の方には、中古オフィス家具屋さんをご紹介いたします。
　
オフィス家具は意外と値段が張り、必要になって値段を調べて初めて値段の高さに驚きます。

ネットで調べて出てくるオフィス家具屋さんは送料が別途かかり新品と同じくらいなんてこともありますが、紹介する中古オフィス家具屋さんは送料無料のケースもあるので一度相談してみる価値はあります。

ちなみに左側の書庫は送料込みで18,900円でしたが、２つで17,000円にまけてもらいました。もちろん送料無しで

　当事務所で新規登録をいただいたお客様で、ご希望の方には不動産業に必ずといっていいほど必要になる、鍵のシリンダーの販売・交換サービスを行っております。マンション用のシリンダーから２個同一のダブルロックまで、様々な鍵を扱っておりますので是非ご要望下さい。
　　　　　　　

カギ交換　　　　　　 　　　　　　　

7,000円（ギザギザの鍵でワンロック近場の場合）
12,000円前後（ディンプルキーでワンロック近場の場合）
17,000〜20,000円前後（ディンプルキーでダブルロック近場の場合）
※部品代・消費税・出張料・工賃すべて込みの値段です
他の鍵屋さんでは出張料だけで8,000円前後とられてしまいます 　　　　　　　

ディンプルキー合鍵作成 　　　　　　　

1,800円・2,200円（大屋さんも喜ぶ純正・キーナンバー付キー）
ホームセンター等では純正でないもので4,000円前後とられます。