ダブルアール行政書士事務所は車庫証明手続き・宅建業手続き・自動車登録手続き・会社法人手続き・遺言相続手続きをサポートします。
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敷金の返還を請求する内容証明HEADLINE
敷金の返還を請求する内容証明手続き代行料金
- 行政書士報酬
- 15,000円（消費税別）
- 郵便費用
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- 通常郵便費用 82円
- 電子郵便料金 15円（2枚目以降 5円）
- 書留郵便費用 430円
- 配達証明費用 310円
- 内容証明費用 375円（2枚目以降 353円）
- 謄本交付費用 298円
- 合計
- 内容証明を得るものが一通一枚の場合の基本料金
16,510円
内容証明は、通常「書留郵便」と同じ方法で送付されます。速達にしたい（少しでも早く相手に内容を知らせたい場合）は280円の追加費用がかかります。
敷金の返還を請求する内容証明
なお、破損した弁償代は、東京都内では東京ルールに従って算出されます。ここで注目したいのが、通常損耗・経年劣化は弁償代にはならないということです。
また、家主が理由をつけて敷金をなかなか返還しない場合もあります。そのような場合にはどのことについてどれだけ引く予定であるか見積りをもらい、納得できなければすみやかに内容証明等で異議を唱えましょう。
通常損耗・経年劣化についてはこちらの下のサイトを参照してください。
内容証明を出すタイミングと、なぜ内容証明が必要なのか？
- タイミング
見積り等で異議の具体的内容が資料として用意できた時点で、話し合いをしてみて、それでも応じなければ内容証明を送付しましょう。 - なぜ内容証明が必要なのか？
内容証明を送付していないと、その後に続く法的手段の手続きに移れません。よって内容証明の送付タイミングが遅れればそのぶん法的手段も遅れることになります。法的手段が遅れれば、その分敷金が戻ってくる期間が長くなってしまいます。
敷金の返還を請求する内容証明の次の流れは？
- 督促手続き
- 皆さんがイメージされている督促ではなく、簡易裁判所が送付する「支払督促」です。これが終わると強制執行に移行できる仮執行宣言を得ることができます。
紙を書くだけなのでご自身でもできます。 - 小額訴訟
- 金額が大きくない訴訟事件のために、作られた訴訟システムです。もちろん費用も時間も通常の訴訟より少なくなります。こちらも同じように仮執行宣言を得ることができます。
紙を書くだけで訴訟ができます。非が無ければご自身ですることもできます。 - 通常訴訟
- 皆さんがイメージされている訴訟そのものです。口頭弁論等があるのでできれば弁護士の先生を代理人としてつけたほうが無難です。時間もお金もかかります。
それをやったらアウトです
- 執拗な督促行為
- 長時間の取立て
内容証明を出さないほうが良いとき
- トラブル解決後にも付き合いがある場合
家族や隣近所、職場の同僚などトラブル解決後にも顔をあわせて付き合いが残る方は内容証明をトラブル解決手段としては利用しないほうが良いです。法的な手続きをとられたという遺恨は後々までお互いの関係をギクシャクさせます。 - 自分にも非がある場合
自分にも非がある場合に内容証明を送付すると、相手を過剰に刺激して余計に話がこじれてしまいます。場合によっては受け取り手に訴訟を起こされることにもなりかねません。非がある場合には歩み寄って話し合うのが解決への糸口です。 - 相手に誠意がある場合
相手方に誠意があり、こちらの要求に対して対応する具体的姿勢がある場合は内容証明は控えたほうが良いです。受け取り手がへそをまげてしまい、話がこじれることが多いです。ただし、「○日に払うから」を繰り返す人は誠意がありませんので、見きわめが大切です。 - 相手が倒産しそうな場合
内容証明を送付してしまうと、相手に財産を隠されたりしてしまう恐れがあります。仮差押・訴訟・強制執行・破産申立などでなるべく早めに財産を確保することが最善です。
バナースペース
ダブルアール行政書士事務所
《賠償責任保険加入事務所》
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FAX 03-6740-8086
行政書士番号 14080475
代表：廣瀬 忠嗣
（ヒロセ タダシ）
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古物商 東京都公安許可304411308259
コンサルティング業務
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《サービス対応地域》
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（23区全域）
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（23区外一部対応）
昭島市・あきる野市・稲城市・青梅市・清瀬市・国立市・小金井市・国分寺市・小平市・狛江市・立川市・多摩市・調布市・八王子市・羽村市・東久留米市・東村山市・東大和市・日野市・日の出町・府中市・福生市・町田市・瑞穂町・三鷹市・武蔵野市・武蔵村山市
神奈川県
（横浜市全域）
青葉区・旭区・泉区・磯子区・神奈川区・金沢区・港南区・港北区・栄区・瀬谷区・都筑区・鶴見区・戸塚区・中区・西区・保土ヶ谷区・緑区・南区
（川崎市全域）
麻生区・川崎区・幸区・高津区・多摩区・中原区・宮前区
埼玉県
（さいたま市全域）
岩槻区・浦和市・大宮区・北区・桜区・中央区・西区・緑区・南区・見沼区
（さいたま市以外一部対応）
八潮市・草加市・川口市・戸田市・蕨市・和光市・朝霞市・新座市・所沢市・入間市・狭山市・川越市・富士見市・ふじみ野市・志木市